中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JG37—87）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)28米為高層，但是高度超過(guò)28米的單層建筑不算高層建筑。超過(guò)100米的民用建筑為超高層。

我國(guó)第一幢超過(guò)100米的高層建筑是1976年建造的廣州白云賓館，33層，高108米，之后除了1983年建筑成了34層的南京金陵飯店高109米以外，直到1985年才有一幢真正高度意義上的超高層建筑--深圳的國(guó)貿(mào)中心大廈，50層，高160米。目前，我們一般仍習(xí)慣于將100米以上的高層建筑稱為超高層建筑，但由于防火能力的提高，顯然100米早已不是限制我國(guó)高層建筑發(fā)展的高度界限了。

從土地資源的角度來(lái)講，城市核心區(qū)域土地資源的有限性也就意味著必須提高容積率來(lái)實(shí)現(xiàn)土地的集約利用。提高容積率也就意味著在有限的土地資源內(nèi)，其建筑高度將達(dá)到區(qū)域內(nèi)的高值。

從當(dāng)?shù)爻鞘谢蛘慕嵌葋?lái)講，當(dāng)?shù)刂詿嶂杂诔邔禹?xiàng)目，主要有兩個(gè)目的，一個(gè)是，通過(guò)超高層建造地標(biāo)性建筑，打造城市新地標(biāo)，提升城市形象，顯示當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)與發(fā)展的政績(jī)；二是通過(guò)超高層項(xiàng)目，一定程度上也可以吸引一些品牌企業(yè)入駐，進(jìn)行帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目或區(qū)域企業(yè)的集聚，對(duì)于區(qū)域板塊的城市競(jìng)爭(zhēng)力提升會(huì)起到一定積極作用。

然而，超高層的興建并不完全是一件好事，建的太多有可能會(huì)后患無(wú)窮。主要表現(xiàn)在三方面：

首先，當(dāng)前來(lái)講，就經(jīng)濟(jì)總量與承載能力而言，除了一線城市能夠承載這么大體量的超高層項(xiàng)目之外，大多數(shù)三四線城市甚至部分發(fā)展較好的二線城市沒(méi)有太多能力承載超高層項(xiàng)目，超高層建成最終有可能只是建成了超高層鋼筋加水泥的形，而無(wú)法運(yùn)營(yíng)的好實(shí)現(xiàn)超高層真正的城市價(jià)值所在。

其次，不少城市規(guī)劃、興建超高層項(xiàng)目，顯示出其在發(fā)展過(guò)程中的浮躁，一味追求硬件的“第一”希望通過(guò)表面上的城市形象提升吸引企業(yè)入駐，但事實(shí)上并不是這樣，城市“軟件”也很重要，政府辦事效率、服務(wù)水平、市場(chǎng)開(kāi)放程度等決定了企業(yè)是否在一個(gè)城市留得住，活得好。